O usłudze
Dobry budynek mieszkalny zaczyna się od działki. Sprawdzamy, co pozwala na niej zbudować plan miejscowy albo decyzja o warunkach zabudowy, jaki jest grunt i gdzie są przyłącza. Dopiero na tej podstawie powstaje bryła i układ mieszkań.
Projekt budowlany przygotowujemy w częściach, których wymaga Prawo budowlane: projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny.
Co obejmuje
- analiza działki i jej chłonności
- koncepcja: bryła, układ pomieszczeń, zagospodarowanie terenu
- projekt zagospodarowania działki
- projekt architektoniczno-budowlany
- uzgodnienia i przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenia
- projekt techniczny
- nadzór autorski
Na co zwracamy uwagę
Piony instalacyjne
Łazienki i kuchnie układamy tak, żeby korzystały ze wspólnych pionów. Mniej przebić stropów to mniej roboty i mniej miejsc, w których coś może przeciekać.
Wysokość budynku
Od wysokości zależą wymagania przeciwpożarowe dla klatki schodowej i oddymiania. Liczymy ją dokładnie już w koncepcji.
Słońce i przegrzewanie
Duże przeszklenia od południa potrafią latem przegrzać mieszkanie. Zacienienie wynikające z bryły planujemy w projekcie, a nie po fakcie.
Mieszkania, które trudno sprzedać
Lokale tylko od północy albo z oknami na ścianę sąsiada obniżają wartość całej inwestycji. Szukamy dla nich lepszego układu już na etapie rzutu.
Pozostałe usługi
Pierwsza rozmowa