Start / Jak pracujemy
08Jak pracujemy
Cztery etapy, w tej kolejności
- Arkusz
- 08
- Temat
- Etapy
- Miejsce
- Rzeszów
Każdy etap opiera się na ustaleniach z poprzedniego. Dzięki temu nikt nie projektuje szczegółów na założeniach, których inwestor jeszcze nie potwierdził.
Koncepcja
Analizujemy działkę i potrzeby, ustalamy program, bryłę i układ funkcji. To etap, na którym zmiany kosztują najmniej, więc tu warto poświęcić najwięcej uwagi.
- analiza działki i dokumentów planistycznych
- program: liczba i wielkość pomieszczeń lub lokali
- bryła, układ, zagospodarowanie terenu
- warianty do porównania
Projekt budowlany
Przygotowujemy dokumentację wymaganą do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia: projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany, wraz z potrzebnymi uzgodnieniami.
- projekt zagospodarowania działki
- projekt architektoniczno-budowlany
- uzgodnienia i opinie
- komplet do wniosku w urzędzie
Projekt techniczny
Opracowujemy konstrukcję, instalacje i detale. Na tej dokumentacji wykonawca przygotowuje wycenę i buduje. Projekt techniczny nie jest zatwierdzany przez urząd, ale musi być na budowie.
- konstrukcja
- instalacje
- detale architektoniczne
- zestawienia do wyceny
Nadzór autorski
W czasie budowy odpowiadamy na pytania wykonawcy i inwestora oraz sprawdzamy, czy budynek powstaje zgodnie z projektem. Rozwiązujemy na miejscu to, czego nie widać na rysunku.
- wizyty na budowie
- odpowiedzi na pytania wykonawcy
- uzgadnianie rozwiązań zamiennych
- zmiany nieistotne w projekcie
Na pierwszą rozmowę
Nie trzeba mieć wszystkiego. Przydadzą się:
- adres albo numer działki
- wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy, jeśli już są
- mapa do celów projektowych, jeśli już jest
- Twoje oczekiwania: co ma powstać, dla kogo, w jakim budżecie i terminie
Pierwsza rozmowa